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RENOSY(リノシー)の詐欺の噂は本当？後悔する人の特徴と誤解される理由
RENOSY(リノシー)が詐欺と言われる理由は？
RENOSY(リノシー)は本当に信頼できる？
RENOSY(リノシー)の不動産投資について調べると「詐欺」や「あやしい」などの言葉が出てきて不安に感じる人も多いですよね。
今回は、RENOSY(リノシー)が詐欺と言われる理由、実際の仕組みや利用前に確認したいポイントとリノシーが向いている人などを詳しく解説していきます。
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- グッドカミング編集部
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この記事の目次
RENOSY(リノシー)は詐欺なの？
RENOSY(リノシー)は上場企業グループが運営
RENOSY(リノシー)は上場企業グループが展開している不動産投資サービスです。
| 株式会社GA technologies (GAテクノロジーズ) | |
| 2013年3月12日 | |
| 99億6,295万3,856円(2025年10月末時点) | |
| ■ Headquarters(東京本社)：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F ■ Osaka Branch(大阪支社)：大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー 12F ■ Sendai Sales Branch(仙台営業所)：宮城県仙台市⻘葉区中央1ｰ2ｰ3 仙台マークワン13F ■ Nagoya Sales Branch(名古屋営業所)：愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー5F ■ Fukuoka Sales Branch(福岡営業所)：福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡12F |
|
| AI不動産投資「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発 完全業界特化型M&A仲介 |
|
| 無料の資料請求 初回WEB面談参加でPayPayポイント5万円分プレゼント！※上限･条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。 |
詐欺業者とは違い、一定の法令順守や情報開示が求められる環境で正当な会社として運営されています。
実際に投資物件が提供されている
リノシーは架空の物件を取り扱い架空投資ではなく、実在する不動産を取り扱うサービスです。
契約内容やローン条件も正式な手続きを通して進められます。
ただし、投資である以上は損失するリスクも存在するため、ノーリスクで儲かるような手法ではない点には注意しましょう。
RENOSY(リノシー)が詐欺と言われる理由
不動産投資そのものへの不信感がある
不動産投資は一般的には高額なローン契約を伴うため、不安を感じる人が多いです。
「儲かる」と強調されている場面もあり、怪しいと感じる人もいます。
その結果、リノシーにも「詐欺なのでは？」とのイメージ検索が発生しているのが実状です。
営業スタイルに不満を感じる人がいる
リノシーの口コミなどを見ると、営業電話や提案内容に対して強引と感じる声が見られる場合があります。
不動産投資では、営業担当との相性によって印象が変わりやすいです。
不安を感じた場合は、すぐに契約せずに不明点などをしっかりと確認して冷静に判断する必要があります。
節税や年金対策を強調するケースがある
不動産投資では、節税効果や将来の資産形成を強調された場合に誤解が生まれるケースもあります。
仕組みやリスクを理解しないまま不動産投資を始めてしまうと、「話が違う」「思っていた結果にならなかった」と感じやすいです。
不動産投資を始める際は、収益性やリスクも含めてしっかりと理解して収支シミュレーションを行うのが重要となります。
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
初期費用は10万円～、仲介手数料なし！
物件の購入･管理･売却まで全て任せられる
RENOSY(リノシー)で詐欺と感じてしまう人の特徴
営業トークだけで判断してしまう
RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める場合は、メリットだけを信じて契約してしまうと収支の現実を見落としやすいです。
不動産投資にはメリットだけでなく、突然のトラブルや空室などで損をしてしまうリスクも存在しています。
自分で情報収集をする姿勢も重要となるため、リノシーだけでなく複数の不動産投資会社を比較して自分に合った投資方法を見極めましょう。
税金対策を目的にしてしまう
不動産投資では損益通算や減価償却などで税金対策効果を得られますが、税金対策効果だけに注目してしまうと収益性を見落としやすくなってしまいます。
損益通算が活かせるのは赤字前提の運用であったり、減価償却の効果は一時的であるなど、税金が減っても手元に残る資金が減っては投資をする意味がありません。
不動産投資は長期運用で収益が得られる投資方法のため、長期的な目線で収益が得られるような投資シミュレーションをしておくのが重要です。
無理なローンを組んでしまう
不動産投資で返済余力が少ない状態で高額なローンを組んでしまうと、空室時の負担が大きくなってしまいます。
年収ギリギリで始める投資では、突発的な修繕や空室リスクへの対策ができず赤字になってしまう可能性が高いです。
投資を始める際は、余裕資金を残した運用ができるようにシミュレーションしておくのが大切となります。
RENOSY(リノシー)の利用前に確認したいポイント
管理サービスの内容や手数料を確認する
RENOSY(リノシー)が提供している不動産の管理サービスの内容や手数料などを確認しておきましょう。
不動産運用において、どの範囲までリノシーのサポートを求めるのか、どの程度の負担であれば運用費として許容できるかを考えておくと、手間を少なく上手に不動産を運用できます。
✅ 入居者審査
✅ 賃貸借契約
✅ 家賃集金送金
✅ 解約精算
✅ 入居者とのやりとり
賃貸管理プランによってかかる費用は異なるため、リノシーの担当者とも相談して詳細な管理範囲や金額について事前に見積りをしてもらいましょう。
毎月の収支シミュレーションを確認する
RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める際は、ローン返済後にどれだけお金が残るかを事前に計算してシミュレーションしておく必要があります。
表面利回りだけでは実際の収支は判断できないため、必ず管理費や修繕費も含めた実質利回りを計算しておく必要があります。
{(年間の家賃収入-諸経費)÷物件価格}×100＝実質利回り(%)
【例】年間家賃収入：300万円
物件価格：5,000万円の場合
諸経費：30万円の場合
{(300万円-30万円)÷5,000万円}×100＝5.4%
様々な場面を想定して複数のシナリオにおける実質利回りを見ておくと投資シミュレーションの精度を高められるでしょう。
空室や家賃下落も想定する
不動産投資を始める際は、楽観的な前提だけで判断するのは非常に危険です。
長期間不動産を運用していると、築年数などによる家賃下落は避けられないため、修繕費用や空室リスクも考慮しておく必要があります。
不動産投資の投資シミュレーションでは、保守的な計画を立てるのが重要です。
RENOSY(リノシー)が向いている人
● 長期的な資産運用がしたい
● 人気エリアの物件に投資したい
● 家賃価格の変動が少ない中古マンションに投資したい
● あまり手間をかけずに不動産投資をしたい
● 物件の管理サポートは手厚い方がいい
● 年収500万円以上･上場企業で働いている
● 投資のリスクを理解している
RENOSY(リノシー)で取り扱っている物件は都市部で賃貸需要の高い人気エリアにある単身者向け中古マンションが多く、家賃変動が少なく入居率も高いため長期間の運用が可能です。
初期費用は数十万円など少額から始められ、物件の選定から購入、管理や売却まで一連の流れを全て任せられるので、時間や手間をあまりかけずに不動産投資を始めたい方に向いています。
また、物件の管理や賃貸管理はリノシーに任せられるので、管理サポートが充実しているところで投資したい方にもおすすめ。
年収が500万円以上の方や上場企業で勤務している方はローン審査に通りやすいため、条件を満たしている方はRENOSYでの不動産投資を検討してみましょう。
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
初期費用は10万円～、仲介手数料なし！
物件の購入･管理･売却まで全て任せられる
RENOSY(リノシー)以外のおすすめ不動産投資
| おうちのぜんぶ | JPリターンズ | |
|---|---|---|
| 不動産 会社 |
 |
 |
| 入居率 | 100% (2024年9月時点) |
99％以上 (2025年3月末時点) |
| 取り扱い エリア |
全国 | 東京都心･川崎･横浜･大阪･神戸･京都･福岡 |
| 取り扱い 物件 |
新築/中古マンション 新築/中古戸建て |
中古ワンルームマンション |
| 仲介 手数料 |
なし | なし | 実績 | なし | 2022年上期首都圏の投資用マンション供給戸数第1位 |
| 特徴 | 不動産・住宅に関する幅広い相談が可能。業界経験歴10年以上のコンサルタントのみが在籍。アフターフォロー充実 | 物件選定･管理･売却までのワンストップサービスを提供！仲介手数料は無料･原状回復費はJPリターンズが負担･提携の税理士が確定申告もサポート 面談完了で選べるデジタルギフト最大5万円分！ |
| 公式 サイト |
| シノケン ハーモニー |
トーシン パートナーズ |
|
|---|---|---|
| 不動産 会社 |
 |
 |
| 入居率 | 約98.75% (※2024年年間平均/自社企画開発物件) |
99.0％ (※2024年度の平均値) |
| 取り扱い エリア |
東京23区/川崎市/横浜市 | 都心エリア/ 神奈川エリア |
| 取り扱い 物件 |
新築･中古 自社のデザイナーズマンション |
新築･中古 自社のデザイナーズマンション |
| 仲介 手数料 |
あり | なし |
| 実績 | 2022年上期首都圏の投資用マンション供給戸数第1位 | 自社ブランドマンション『ZOOM』で10年連続グッドデザイン賞受賞 |
| 特徴 | 頭金0円から始められる。手厚い管理業務代行サービスあり。保証制度が充実。 | 月々1万円から始められる。物件･賃貸管理を任せられる。オーナー専用アプリで簡単管理！ |
| 公式 サイト |
| シノケン プロデュース |
|
|---|---|
| 不動産 会社 |
 |
| 入居率 | 99％以上 (2025年の年間平均) |
| 取り扱い エリア |
東京・福岡・大阪・京都 名古屋・仙台 |
| 取り扱い 物件 |
新築･中古 自社のデザイナーズアパート |
| 仲介 手数料 |
あり | 実績 | 賃貸住宅に強い建設会社ランキング8年連続No.1！ |
| 特徴 | 創業から30年以上の実績あり。少ない自己資金で始められる。サポート体制充実 |
| 公式 サイト |
ワンルームマンション投資
| イー・コネクション | |
|---|---|
| 不動産 会社 |
 |
| 入居率 | 99.1％※2024/6/8時点 |
| 取り扱い エリア |
全国(基本都心中心) |
| 取り扱い 物件 |
ワンルームマンション |
| 仲介 手数料 |
– |
| 実績 | 管理物件数2458戸※2024年9/13時点 顧客満足度95％ |
| 特徴 | 相談件数5万件突破。業界歴18年の経験豊富なチームの徹底サポート。プレミアム物件のみ厳選 |
| 公式 サイト |
クラウドファンディング型の不動産投資会社
| COZUCHI (コヅチ) |
|
|---|---|
| 不動産 会社 |
 |
実績 | 総ファンド数138件/累計投資額約1,183億円の業界No.1の実績！ 想定年利回り4～10%、元本割れゼロ、累計応募額3,500億円超え！ ※2025年12月末時点 |
| 特徴 | クラウドファンディング型の不動産投資！物件の管理･運用はプロにお任せ！好きなファンドを選んで少額から投資可能。 |
| 公式 サイト |
RENOSY(リノシー)は詐欺ではなく理解不足による誤解も多い
RENOSY(リノシー)は法令を遵守した上場企業グループが運営する不動産投資サービスで、詐欺業者ではありません。
ただし、不動産投資には空室や家賃下落などのリスクがあり、理解不足のまま始めると後悔につながる可能性があります。
営業トークやメリットだけを鵜呑みにせず、収支やリスクを自分でも確認するのが重要です。
複数社を比較するなど慎重な情報収集を行い、無理のない資金計画と長期視点を持てば自分に合った不動産投資を始められるでしょう。
