RENOSY(リノシー)で失敗する人は多い？失敗する人の特徴と原因とは

RENOSY(リノシー)で失敗する原因は？
RENOSY(リノシー)で失敗しない対策は？

RENOSY(リノシー)の不動産投資で失敗したとの口コミを見かけて不安を感じる方も多いですが、失敗した理由や失敗を避ける方法を知りたいですよね。

今回は、RENOSY(リノシー)で失敗してしまう人の特徴、失敗が起きる原因や成功する人の共通点、失敗を防ぐための対策などを詳しく解説していきます。

RENOSY(リノシー)で失敗してしまう人の特徴

仕組みを理解しないまま契約している

RENOSY(リノシー)が、どんなタイプのサービスでどのような仕組みの不動産投資なのかを理解せずに契約してしまうと失敗する可能性が高くなります。

リノシーに限らず、不動産投資サービスには様々なリスクもあるため、事前の情報収集は非常に重要です。

リノシーや不動産投資の性質を理解した上で、リスクの少ない計画を立てて運用できるかどうかが成功のカギを握っています。

利回りや収益性を過大評価している

RENOSY(リノシー)で得られる利回りや収益性を過大評価すると、想定通りの利益を得られなかった時に「失敗した」と感じやすいです。

投資物件の『表面利回り』のみを見て収益性を判断してしまうと、手元に残る金額が想定よりも少ないと感じます。

不動産運用で発生する管理費用や修繕積立金などの支出を踏まえた『実質利回り』を確認し、収益性があるかどうかを見極めるのが重要です。

短期的な利益を期待している

RENOSY(リノシー)で短期的な利益を期待して、投資物件を長期保有せずに売却してしまうと失敗する可能性が高くなります。

RENOSY(リノシー)の不動産投資は、投資物件を長期保有して運用していくのを前提としたサービスのため、短期的な利益を狙うのには適していません。

短期間で利益を狙おうとすると、家賃収入を得られる期間が短くなりトータルの利益が減ってしまうため、長期的な運用計画を前提として不動産投資を始めるのがおすすめです。

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RENOSY(リノシー)で失敗が起きる主な原因

空室や家賃下落による収益減

RENOSY(リノシー)で保有している物件で、空室の発生や家賃下落などが起きると収益が減ってしまいます。

安定した入居者を見込める都心部でも、景気やニーズの変化のよっては家賃が下落するケースは少なくありません。

そのため、将来的にも賃貸需要を維持できる物件をしっかりと見極め、空室期間の長期化や家賃下落のリスクを軽減するのが重要です。

ローン返済の負担が想定以上

RENOSY(リノシー)で不動産投資を始めても、ローンの返済負担が想定以上に大きかった場合は失敗に繋がりやすいです。

ローン返済は長期間にわたるため、景気や金融政策などの動向で金利が上昇してしまう可能性は十分に考えられます。

金利上昇や空室期間の収入減なども考慮した上で、無理のない返済計画を立てておきましょう。

修繕費や管理費の想定不足

RENOSY(リノシー)で物件を長期保有する際には、修繕費や管理費を見誤ると収支バランスが崩れて赤字になりやすくなります。

不動産投資は長期間の運用を想定するため、運用コストを踏まえた上でプラス収支で運用できる収支シミュレーションをしておきましょう。

RENOSY(リノシー)で成功する人の共通点

長期的な視点で運用している

RENOSY(リノシー)の不動産投資では、長期的に不動産運用をして利益を積み重ねていく考え方ができる人が成功しやすいです。

リノシーの不動産投資サービスでは、投資物件が値上がりしたタイミングで短期的に売却益を狙う戦略は適していないため注意しましょう。

事前にリスクを把握している

RENOSY(リノシー)での不動産投資には、空室･家賃下落･金利上昇などのリスクがあると事前に把握できている人が成功しやすくなります。

不動産投資のリスクを理解していれば、複数のシナリオや突然のトラブルなども考慮した上で収支シミュレーションが可能です。

様々なリスクも想定した上で投資計画を立てれば、安定した運用がしやすくなるでしょう。

担当者や専門家と綿密に連携している

RENOSY(リノシー)の担当者や不動産投資の専門家と、上手に連携しながら不動産運用ができる人は成功しやすいでしょう。

不動産投資の成功には専門的な知識やノウハウが必要となるため、専門家と連携して物件選びや資金計画などを考えていけば失敗するリスクを抑えやすくなります。

不動産投資での失敗を避けるためには、リノシーの担当者や専門家のサポートを上手に活用しましょう。

RENOSY(リノシー)で失敗を防ぐための対策

シミュレーションを細かく確認する

RENOSY(リノシー)で物件の契約をする前には、必ず収支シミュレーションをしてどのようなリスクがあるかを確認しておきましょう。

家賃の下落や空室の発生、金利上昇を踏まえた上で複数のシナリオでシミュレーションし、その結果を踏まえてリスクが少ないと判断できる物件を選ぶと、失敗する可能性を軽減できます。

管理サービスの内容や手数料を確認する

RENOSY(リノシー)が提供している不動産の管理サービスの内容や手数料などを確認しておきましょう。

不動産運用において、どの範囲までリノシーのサポートを求めるのか、どの程度の負担であれば運用費として許容できるかを考えておくと、手間を少なく上手に不動産を運用できます。

賃貸管理プランによってかかる費用は異なるため、リノシーの担当者とも相談して詳細な管理範囲や金額について事前に見積りをしてもらいましょう。

投資目的を明確にする

RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める目的を明確にしておくと失敗を避けやすくなります。

目的が明確であれば、それに合わせて最適な物件選びや資金計画を立てられるなど、リスクを抑えた運用が可能だからです。

リノシーを始める目的は資産運用や将来のための資産形成などそれぞれ異なるため、自分が不動産投資を始める目的を明確にしてから投資計画を立てましょう。

定期的に運用状況を見直す

RENOSY(リノシー)で不動産投資を始めた後は、定期的に運用状況の見直しをしておくと安定した収益を維持しやすくなります。

空室の発生や家賃の下落など、現状に合わせて不動産運用の方針を見直しておくと多くのリスクを回避しやすくなるでしょう。

リノシーではスマホアプリから所有物件の管理や運用もできるため、上手に活用して不動産を運用するのがおすすめです。

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RENOSY(リノシー)以外のおすすめ不動産投資会社

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取り扱い エリア	東京・福岡・大阪・京都 名古屋・仙台
取り扱い 物件	新築･中古 自社のデザイナーズアパート
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RENOSY(リノシー)での失敗は「理解不足」が原因

RENOSY(リノシー)で失敗する人には、サービス内容や不動産投資に関する知識･理解不足が原因のケースが多いです。

不動産投資では100%成功は存在せず、どんなサービスにもリスクがあるため、リノシーの仕組みや性質を理解した上で目的に合わせて最適なプランで不動産運用を進めましょう。

リノシーは都心の魅力的な物件の提案や充実したサポートを受けられる不動産投資サービスなので、上手に活用すれば安定的な資産形成に役立ちます。

リノシーの不動産投資サービスに対する理解を深めて、リスクを踏まえた上で最適な投資計画を立てていきましょう。

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