トーシンパートナーズの評判･口コミは？特徴や投資のメリット･デメリット

トーシンパートナーズの評判や口コミは？
トーシンパートナーズの不動産投資の特徴は？

不動産投資に興味がある方の中には『トーシンパートナーズ』での投資を考える方も少なくありませんが、実際の評判はどうなのか気になりますよね。

今回は、トーシンパートナーズの概要と評判や口コミ、トーシンパートナーズで投資するメリット･デメリット、トーシンパートナーズがおすすめの人などを詳しく解説していきます。

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グッドカミング編集部

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トーシンパートナーズとは

トーシンパートナーズは、マンションの企画･開発および不動産売買などを行っている不動産会社です。

トーシンパートナーズは、自社ブランドの単身者向けデザイナーズマンションを企画･開発しています。

創業当初からは『フェニックスシリーズ』を270棟以上供給し、2013年からは新ブランド『ZOOM』を展開し10年連続でグッドデザイン賞を受賞。

創業30年以上の実績とノウハウを活かして、長く愛されるマンションづくりを心掛けているため、高い入居率を維持しているのが特徴です。

トーシンパートナーズの評判･口コミ

トーシンパートナーズの良い評判

トーシンパートナーズの悪い評判

トーシンパートナーズの口コミや評判では都市部にしか物件がない点や不動産会社に多い『営業の電話が煩わしい』との声もありました。

しかし、『少額から投資を始められる』『丁寧な対応でアフターフォローもしっかりしている』との口コミも多いため、都心の人気エリアの物件で少額から不動産投資を始めたい方には、トーシンパートナーズはおすすめです。

デザイン性も高い物件を取り扱っているため入居率も高くマンション管理のサポートも手厚いので、不動産のような長期運用の投資を始めたい方には高評価と言えます。

トーシンパートナーズのメリット

入居率が平均98.2%と非常に高い

トーシンパートナーズが取り扱っているマンションの入居率は平均98.2%と非常に高いです。※2018年～2022年までの5年間の平均値

10年連続でグッドデザイン賞を受賞するほどデザイン性が高く、都心の人気エリアにある物件のため高い入居率の維持が可能。

空室リスクが低く安定した収入が見込めるので、不動産投資が初めての方にもおすすめです。

少額から不動産投資を始められる

トーシンパートナーズの不動産投資は月々1万円程度の少額からでも始められます。

マンション購入は十分な資金が必要なイメージがありますが、マンション購入のローン返済と家賃収入がほぼ同程度となり、支出は差額の1万円程度で始めている方も多いです。

また、不動産購入のリスクとして万一の時にローン返済が残っている場合を心配される方も多いですが、オーナーが死亡やがん･高度障害になった際には保険でローンを完済できます。※がん保険の適用には条件があります。

物件購入時に組むローンは「団体信用生命保険」への加入がセットとなっており、オーナーに万一があると保険会社が残りの住宅ローンを支払うシステムです。

ローン完済の不動産はそのまま貸し続ければ毎年96万円程度の不労収入となり、売却すれば数千万円のまとまったお金に換えられるメリットがあります。

賃貸管理と建物管理の両方を任せられる

トーシンパートナーズでは、物件の運用や管理をプロに任せられるのも大きなメリットです。

入居者の管理や物件のメンテナンスなども任せられるため、一般的なオーナーよりも手間をかけずにマンション運営ができます。

また、オーナー専用の相談ダイヤルでは専任スタッフがマンションの運営やライフプランの相談まで無料で対応してくれるので、困った時は気軽に相談が可能です。

アプリで効率的に管理できる

トーシンパートナーズにはオーナー専用のアプリ『LENZ』があり、収支管理や書類の確認、賃貸入出金管理など不動産運営を効率的にサポートしてくれます。

トーシンパートナーズのスタッフへチャット相談ができる機能や確定申告などの手続きなどもアプリでできるため、会社員など本業が忙しい方でも安心です。

トーシンパートナーズのデメリット

定期的な不動産投資セミナーはない

トーシンパートナーズでは不動産投資に関するセミナーは定期的には開催されていません。

ただし、Web申込みでマンション経営についてのスタートブックが無料でもらえるほか、無料で個別オンライン相談を受け付けているので、不動産投資に興味がある方はそちらを利用してみましょう。

投資できるのは区分単位のマンションのみ

トーシンパートナーズで取り扱っているのは新築･中古のワンルームマンションとなり、戸建てやマンション一棟への投資はできません。

しかし、ワンルームマンションの運営は初心者でも運営がしやすいため、不動産投資が初めての方にもおすすめと言えます。

営業の電話が多い

口コミでも見られたように、トーシンパートナーズでは営業の電話が多いとの声があります。

資料請求や無料個別相談などをした方は「投資に興味がある」と判断されるため営業の電話がかかってきますが、トーシンパートナーズで投資するつもりがない場合ははっきりと断りましょう。

トーシンパートナーズで不動産投資する手順

資料請求･個別オンライン相談をする

トーシンパートナーズで不動産投資を始める場合は、まずは資料請求や無料のオンライン相談へ申し込みましょう。

トーシンパートナーズではマンション経営がわかるスタートブックを無料でプレゼントしてくれるので、不動産投資について学びたい方におすすめです。

不動産投資についてさらに詳しく知りたい方や疑問がある方は無料で個別オンライン相談も受け付けています。

物件を調査して申し込み

紹介される物件の中で投資したい物件があった場合は、担当者へ伝えて申込みをしましょう。

物件を選ぶ際は、物件の現在の状態や立地･周辺環境などを複数の物件と比較して選ぶのがおすすめです。

想定家賃や想定利回り、固定資産税や維持管理費なども、将来にわたるシミュレーションのためにチェックし、ファイナンシャルプランナーへの相談もしておくと良いでしょう。

金融機関へ融資の申請

投資する物件が決まったら、金融機関へ融資の申請を行います。

投資資金が十分にある方は別ですが、不動産投資の際の物件購入は融資で申請する場合が多いです。

事業計画書など投資対象不動産に関する書類の提供はトーシンパートナーズがサポートしてくれますが、自分でも内容をしっかりと確認しておきましょう。

決済～物件の引き渡し

融資が決まったら物件の決済と引き渡しです。

引き渡し時には、契約時の内容と実際の物件に異なる点がないかなどをしっかり確認しておきましょう。

賃貸管理や入居者の管理はトーシンパートナーズのサポートが受けられるので、管理業務をどうするかについても契約時に決めておくのがおすすめです。

トーシンパートナーズがおすすめな人

トーシンパートナーズで取り扱っている物件は、10年連続グッドデザイン賞を受賞しているデザイン性の高い物件で都市部の人気エリアで展開しているため、入居率も高く長期間の運用に向いています。

1万円程度の少額から不動産投資を始められ、ローンを完済すれば安定した家賃収入が得られるため、将来のための資産形成にもなるでしょう。

設立30年以上の実績があり、培ってきた経験やノウハウでマンション経営をサポートしてくれるので安心です。

物件の管理プランも選べるので、マンション経営の手間をできるだけ少なくしたい方にはトーシンパートナーズがおすすめと言えます。

トーシンパートナーズの評判･口コミ：まとめ

トーシンパートナーズは、30年以上の実績があり人気エリアでデザイン性の高いワンルームマンションへ投資できる不動産会社です。

入居率は平均98.2%と非常に高く、1万円程度の少額からでも不動産投資を始められるため、長期的に資産形成をしたい方におすすめ。

口コミでは「営業電話が多い」との声もありましたが、「好物件が多く対応も親切で丁寧」との声も多いため、不動産投資が初心者の方でも利用する価値は高いでしょう。

トーシンパートナーズでの不動産投資に興味がある方は、まずは無料の資料請求や無料のオンライン相談へ申し込みをしてみてくださいね。