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FJネクストの評判・口コミは?特徴やメリット・デメリットを詳しく解説!

FJネクストの評判・口コミは?特徴やメリット・デメリットを詳しく解説!

FJネクストの評判や口コミは?
FJネクストの不動産投資はどうなの?

FJネクストは『ガーラマンションシリーズ』でも有名な不動産会社ですが、不動産投資が成功するのか、対応はどうなのかなど評判や口コミが気になりますよね。

今回は、FJネクストの概要と評判や口コミFJネクストで不動産投資するメリット・デメリット不動産投資を始める手順やFJネクストがおすすめの人を詳しく解説していきます。

この記事の監修者

  • 有岡 直希

    ファイナンシャルプランナー

    大学卒業後、Webマーケターを経て外資系生命保険会社に転職。 個人対象のライフプラン・コンサルティングに携わり、顧客のニーズと社会保障制度を加味した論理的な提案に定評あり。 各生命保険商品を徹底的に分析し、価値ある保険商品の選別と保険の効果を高める活用法を提案します。
    <保有資格>
    AFP、2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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グッドカミング編集部
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FJネクストとは

FJネクストは、『ガーラマンションシリーズ』の企画・開発および不動産売買などを行っている不動産会社です。

会社名
株式会社FJネクスト
設立
2021年4月
資本金
2億円
所在地
■ 本社:東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー
■ 横浜営業所:神奈川県横浜市中区伊勢佐木町七丁目151番地2
■ 伊豆高原支店:静岡県伊東市八幡野576番地2
事業内容
ガーラマンションシリーズの企画開発
不動産の売買・仲介・賃貸
セミナー
無料のオンラインセミナー・個別相談実施中!

FJネクストは2021年4月に設立された比較的新しい会社となります。

しかし、持株会社であるFJネクストホールディングスは設立から40年以上の業歴があり、東証プライムに上場しているため非常に信頼度の高い会社です。

FJネクストの口コミ・評判

FJネクストの良い評判

祖母が亡くなりまとまった遺産を相続することになりました。遺産を上手く活用していくことはできないかと考え、不動産投資を行うことにしました。不動産に関する知識がほぼなかったため、何社かに問い合わせを行い話を聞きました。その中で、一番分かりやすく丁寧に対応してくれたのがFJネクストだったので契約をすることにしました。取り扱う不動産が都心や横浜などの人気エリアなのでニーズが高く、築年数が落ちても資産価値があまり下がらないだろうと感じたのが最大の決め手でした。
あまり馴染みのない地域だったのですが、担当者が不動産以外にも土地柄など多くの情報を詳しく説明してくれたので、とても安心できました。また、グループ会社に賃貸管理契約を任せることもできるので、知識や経験等がなくても不動産を持ち、投資を行えるのも良かったです。
【引用:みん評/FJネクストの口コミ・評判

仕事が軌道に乗ったタイミングで、将来に亘る資産構築を考えるようになりました。最初は、投資信託に取り組むことを考えてみましたが、利回りの面を考えると、いまいちだと感じていました。自分なりに投資に関する書籍や雑誌を調べていくと、不動産投資の魅力が次第に分かっていきました。ここは、そんな矢先に出くわした投資会社です。ネットで検索していった際に、綺麗な物件が紹介されていたのが、ここに投資を決めていった理由です。
不動産投資とはいっても、物件への投資を行う以上は綺麗な物件であった方が良いと思ったのです。連絡を入れて見ると、担当者の方が丁寧な口調で投資の流れを説明してくれました。話しを聞いているうちに詳しい内容を知りたいと思い、無料相談を訪ねてみます。何件かの物件を紹介され、シミュレーションを掲示された後、投資を始めることを決意しました。今では安定した家賃収入が発生しています
【引用:みん評/FJネクストの口コミ・評判

不動産投資をしたことがなかったけれど、家賃収入には興味があったので無料セミナーにいってきました。感想からいうと思ったよりも親身になって、相談に乗ってくれた印象を持ちました。お金のことも赤裸々に話しましたが、資産が少ないことを知っても態度が変わらなかったところも好感を持った理由の一つです。会社でローンの審査をやってもらえる話など為になる話を聞けましたが、結局その日はじっくり考えるといって帰ってきました。営業電話がかかってくるのかと思ってましたが、そういうこともなかったです。もし迷っている人がいるなら、話だけ聞いてみたらと思います。
【引用:みん評/FJネクストの口コミ・評判

初心者の私にも非常にわかりやすい、かつ専門的すぎない不動産投資セミナーがとってもいいです。もう6回くらい通っていますが、自分の中でどんどん知識と自信がついていくのがわかります。講師の先生の丁寧さもいいですが、こちらのわかっているかいないかを見極めた絶妙の説明加減が素晴らしい。セミナー参加者には、特別に限定の情報を教えてくれる所もうれしいですね。資産運用セミナーも同じくらいいいです。大手だけあってしっかりした企業体質で、しつこい勧誘や催促の電話などは一切ありません
【引用:みん評/FJネクストの口コミ・評判

FJネクストの悪い評判

不動産投資を考えているなら、信頼の置ける投資会社を選んだ方がいいでしょう。もしFJネクストを選ぼうとしているなら、やめた方がいいかもしれません。不動産投資の知識を持っていたらいいのだけど、もし知識がないならあまり詳細な説明をしてくれないので契約時などに困ることになると思います。
一度連絡先を先方に伝えてしまったら営業電話がしつこくかかってくるので、本当に深く関わる気がないならあまり関わらない方がいいかも知れません。ただ取り扱っている物件の質が高いことは確かなので、その点は安心してください。
【引用:みん評/FJネクストの口コミ・評判

電話営業がウザい。「再勧誘禁止もうかけてこないで・私の名簿を削除して」どちらも履行してくれない。違う担当者から何回も休日に自宅に勧誘電話あり。特定商取引法違反だよFJネクスト!
【引用:みん評/FJネクストの口コミ・評判

FJネクストは電話での営業にも力を入れているため「突然勧誘の電話が来た」との声も少なくはありません。

しかし、実際に無料セミナーに参加した方や不動産投資を行っている方の口コミでは『丁寧で親身に対応してくれた』との声も多いです。

また、詐欺のような口コミは見られないため、不動産売買においては安心して取引できる会社だと言えるでしょう。

FJネクストの無料オンラインセミナー・個別相談

FJネクストでは、不動産投資を始めるための知識を得られる無料のオンラインセミナーや個別相談が随時開催中。

無料オンラインセミナーには日曜に行われる昼の部木曜に行われる夜の部があるので、仕事が忙しい人でも自分の都合に合わせてセミナーを受けやすくなっています。

オンラインセミナー開催日程と都合が合わない方や好きな時間に個別相談をしたい方は、事前予約をすればZOOMでのオンライン個別相談やFJネクスト新宿本社で個別相談が可能です。

無料セミナーの内容
✅ 不動産投資の基本知識
✅ 不動産投資の種類とリスク
✅ 不動産投資の収益性を高める方法
✅ 不動産投資家が陥りがちな失敗と対処法

FJネクストのオンラインセミナーは、将来への備えや不動産投資のリスクなどの疑問や不安を解消できるため、不動産投資が初めての方にもおすすめとなっています。

FJネクスト-オンラインセミナー情報

1回のセミナーは約2時間で、不動産投資の基礎知識からより高度な投資手法までを2部構成でわかりやすく解説。

FJネクスト-オンラインセミナー情報-構成

また、個別相談では一人一人に合わせた不動産投資のプラン作成もしてくれるので、投資の具体的なシミュレーションもしやすいです。

無料オンラインセミナーや個別相談は、FJネクストの公式サイトから申し込めば自宅から気軽に受けられるので、不動産投資に興味がある方や基礎知識から学びたい方に非常におすすめと言えます。※1

FJネクストで不動産投資するメリット

【FJネクストのメリット】
● 物件の入居率が99%と非常に高い
● 好立地の物件に投資しやすい
● 物件の管理を任せられる

物件の入居率が99%と非常に高い

FJネクスト-入居率

FJネクストが取り扱う『ガーラマンションシリーズ』入居率は約99%と非常に高いのが特徴です。※2

FJネクスト-空室日数

物件の解約日から次の賃貸契約開始日まで1戸あたり平均23.9日と空室日数も短期間

FJネクスト-賃料差額

また、都心エリアを中心に需要の高いエリアの物件が多いため、築年数がある程度経過しても入居率や資産価値が落ちにくいのも大きなメリットとなります。※1

好立地の物件に投資しやすい

FJネクスト-供給実績

FJネクストは不動産のほとんどが高級マンションのため、物件の98.8%が駅徒歩10分圏内となっています。

FJネクスト-販売戸数

新築だけでなく中古の物件も多く取り扱っているので、投資に予算を多くかけられない方でも人気エリア物件への投資が可能です。

物件の管理を任せられる

FJネクストでは物件の管理を外部委託せず、管理員を自社で採用・教育しています。

FJネクスト-管理

マンション・物件の修繕やメンテナンスなど「建物管理」と、家賃の集金・送金や入退室管理などの「賃貸管理」も行なってくれるので、物件管理の手間がかかりにくいです。

FJネクスト-サポート

また、事務的な書類作成やトラブル対応なども代行サポート、急な売却時も専門部署が対応してくれるため、初めての方でも安心して不動産投資をしやすいと言えます。

FJネクストで不動産投資するデメリット

【FJネクストのデメリット】
● 物件の価格が高め
● 短期投資には向いていない
● 営業の電話が多い

物件の価格が高め

FJネクストの物件は、都心部にあり安全性も高く利便性も良い高級マンションのため、他の不動産と比べると価格が高い傾向にあります。

しかし、『ガーラマンションシリーズ』の多くは完売している物件が多く、人気物件だからこその価格だと言えるでしょう。※3

FJネクスト-ガーラマンションシリーズ

短期投資には向いていない

FJネクストの不動産投資では家賃収入(インカムゲイン)がメインとなるため、短期での不動産転売による資産増加は難しいでしょう。

不動産投資は長期的な目線で資産形成をしていきたい方に向いている投資なので、月々の収入が少なくても長い期間で安定した収入を得たい方におすすめです。※4

営業の電話が多い

口コミでも見られたように、FJネクストでは営業の電話が多いとの声があります。

無料セミナーや相談会へ参加すると「投資に興味がある」と判断されるため営業の電話がかかってきますが、FJネクストで投資するつもりがない場合ははっきりと断りましょう。

FJネクストで不動産投資を始める手順

FJネクストで不動産投資を始める手順
無料オンラインセミナーや相談会へ参加
投資したい物件があれば申し込む
金融機関へ融資の申請
決済~物件の引き渡し

無料オンラインセミナーや相談会へ参加

FJネクストで不動産投資を始めたい方は、まずは無料のオンラインセミナーや相談会へ参加しましょう。

オンラインセミナーでは初めて不動産投資を始める方でも、基礎から不動産投資についての知識を得られます

セミナーの時間が合わない方や詳細をもっと詳しく聞きたい方は、無料の個別相談会もあるため、具体的に投資プランを計画したい方にもおすすめです。

投資したい物件があれば申し込む

紹介される物件の中で投資したい物件があった場合は、担当者へ伝えて申込みをしましょう。

物件を選ぶ際は、物件の現在の状態や立地・周辺環境などを複数の物件と比較して選ぶのがおすすめです。

担当者は収支シュミレーションなども出してくれるので、参考にしつつ最適な物件を探しましょう。

金融機関へ融資の申請

投資する物件が決まったら、金融機関へ融資の申請を行います。

投資資金が十分にある方は別ですが、不動産投資の際の物件購入は融資で申請する場合が多いです。

FJネクストでは融資を受けられる金融機関の紹介や必要な手続きのサポートもあるので、融資申請自体はそれほど難しくはありません。

決済~物件の引き渡し

融資が決まったら物件の決済と引き渡しです。

引き渡し時には、契約時の内容と実際の物件に異なる点がないかなどをしっかり確認しておきましょう。

賃貸管理や賃貸契約者の募集はFJネクストでサポートが受けられるので、管理業務をどうするかについても契約時に決めておくのがおすすめです。

FJネクストの不動産投資がおすすめな人

【FJネクストがおすすめな人】
● 人気エリアの物件に投資したい
● 長期間安定した家賃収入を得たい
● 新築・中古どちらの物件も検討したい
● 自己資金が少ない
● 物件の管理サポートは手厚い方がいい

FJネクストの『ガーラマンションシリーズ』は人気エリアで駅からのアクセスも良い好立地物件がほとんどです。

そのため、築年数がある程度経過しても入居率や資産価値が落ちにくく長期間家賃収入が下がる心配も少なくなっています

FJネクストでは新築・中古どちらの物件も取り扱っているので、自己資金が少なく投資に多くの予算をかけられない方でも不動産投資が可能

また、物件の管理はFJネクストが全面的にサポートしてくれるため、賃貸管理や修繕・メンテナンスなどが不安な方や不動産投資が初めての方にもおすすめです。

FJネクストの評判・口コミ:まとめ

FJネクストは、人気エリアの好立地物件である『ガーラマンションシリーズ』を取り扱っている不動産会社です。

評判・口コミの中では、丁寧な対応で初めての方でも質のいい物件へ不動産投資を始められるとの声が多くありました。

一方、FJネクストでの不動産投資を考えていない方にとっては、「営業の電話が多い」と感じる声も少なくない結果に。

FJネクストでの不動産投資に興味がある方や基礎知識から学びたい方は、まずは無料オンラインセミナー・個別相談を受けてみましょう。

※1 参照:FJネクスト
※2 参照:Corporate Profile-FJネクスト
※3 参照:株式会社FJネクスト
※4 株式会社了が運営する不動産WEB相談室でも不動産投資について詳しく解説しています。:株式会社了/不動産WEB相談室/不動産投資