FJネクストの評判･口コミは？特徴やメリット･デメリットを詳しく解説！

FJネクストの評判や口コミは？
FJネクストの不動産投資はどうなの？

FJネクストは『ガーラマンションシリーズ』でも有名な不動産会社ですが、不動産投資が成功するのか、対応はどうなのかなど評判や口コミが気になりますよね。

今回は、FJネクストの概要と評判や口コミ、FJネクストで不動産投資するメリット･デメリット、不動産投資を始める手順やFJネクストがおすすめの人を詳しく解説していきます。

• この記事の編集者
• 最新記事

グッドカミング編集部

グッドカミングは、保険/資産運用/将来設計/投資など「お金」の悩みを解決するWebメディアです。ファイナンシャルプランナーが記事を監修し、情報の信頼性を担保。様々な経歴のライターが、自身の経験やお金に悩む人の体験談を基に記事を執筆しています。

グッドカミング編集部の最新記事

• LINEポケットマネーとは？LINEでお金を借りる方法を知り賢く活用しよう 2025.09.01
• 任意整理でエポスカードはどうなる？任意整理するか悩んだら早めの対処がカギ 2025.04.23
• 債務整理をするのはクズじゃない！債務整理の正しい知識と前向きな考え方 2025.04.23

全ての記事を見る

FJネクストとは

FJネクストは、『ガーラマンションシリーズ』の企画･開発および不動産売買などを行っている不動産会社です。

FJネクストは2021年4月に設立された比較的新しい会社となります。

しかし、持株会社であるFJネクストホールディングスは設立から40年以上の業歴があり、東証プライムに上場しているため非常に信頼度の高い会社です。

FJネクストの口コミ･評判

FJネクストの良い評判

FJネクストの悪い評判

FJネクストは電話での営業にも力を入れているため「突然勧誘の電話が来た」との声も少なくはありません。

しかし、実際に無料セミナーに参加した方や不動産投資を行っている方の口コミでは『丁寧で親身に対応してくれた』との声も多いです。

また、詐欺のような口コミは見られないため、不動産売買においては安心して取引できる会社だと言えるでしょう。

FJネクストの無料オンラインセミナー･個別相談

FJネクストでは、不動産投資を始めるための知識を得られる無料のオンラインセミナーや個別相談が随時開催中。

無料オンラインセミナーには日曜に行われる昼の部と木曜に行われる夜の部があるので、仕事が忙しい人でも自分の都合に合わせてセミナーを受けやすくなっています。

オンラインセミナー開催日程と都合が合わない方や好きな時間に個別相談をしたい方は、事前予約をすればZOOMでのオンライン個別相談やFJネクスト新宿本社で個別相談が可能です。

FJネクストのオンラインセミナーは、将来への備えや不動産投資のリスクなどの疑問や不安を解消できるため、不動産投資が初めての方にもおすすめとなっています。

1回のセミナーは約2時間で、不動産投資の基礎知識からより高度な投資手法までを2部構成でわかりやすく解説。

また、個別相談では一人一人に合わせた不動産投資のプラン作成もしてくれるので、投資の具体的なシミュレーションもしやすいです。

無料オンラインセミナーや個別相談は、FJネクストの公式サイトから申し込めば自宅から気軽に受けられるので、不動産投資に興味がある方や基礎知識から学びたい方に非常におすすめと言えます。※1

FJネクストで不動産投資するメリット

物件の入居率が99%と非常に高い

FJネクストが取り扱う『ガーラマンションシリーズ』の入居率は約99%と非常に高いのが特徴です。※2

物件の解約日から次の賃貸契約開始日まで1戸あたり平均23.9日と空室日数も短期間。

また、都心エリアを中心に需要の高いエリアの物件が多いため、築年数がある程度経過しても入居率や資産価値が落ちにくいのも大きなメリットとなります。※1

好立地の物件に投資しやすい

FJネクストは不動産のほとんどが高級マンションのため、物件の98.8%が駅徒歩10分圏内となっています。

新築だけでなく中古の物件も多く取り扱っているので、投資に予算を多くかけられない方でも人気エリア物件への投資が可能です。

物件の管理を任せられる

FJネクストでは物件の管理を外部委託せず、管理員を自社で採用･教育しています。

マンション･物件の修繕やメンテナンスなど「建物管理」と、家賃の集金･送金や入退室管理などの「賃貸管理」も行なってくれるので、物件管理の手間がかかりにくいです。

また、事務的な書類作成やトラブル対応なども代行サポート、急な売却時も専門部署が対応してくれるため、初めての方でも安心して不動産投資をしやすいと言えます。

FJネクストで不動産投資するデメリット

物件の価格が高め

FJネクストの物件は、都心部にあり安全性も高く利便性も良い高級マンションのため、他の不動産と比べると価格が高い傾向にあります。

しかし、『ガーラマンションシリーズ』の多くは完売している物件が多く、人気物件だからこその価格だと言えるでしょう。※3

短期投資には向いていない

FJネクストの不動産投資では家賃収入(インカムゲイン)がメインとなるため、短期での不動産転売による資産増加は難しいでしょう。

不動産投資は長期的な目線で資産形成をしていきたい方に向いている投資なので、月々の収入が少なくても長い期間で安定した収入を得たい方におすすめです。※4

営業の電話が多い

口コミでも見られたように、FJネクストでは営業の電話が多いとの声があります。

無料セミナーや相談会へ参加すると「投資に興味がある」と判断されるため営業の電話がかかってきますが、FJネクストで投資するつもりがない場合ははっきりと断りましょう。

FJネクストで不動産投資を始める手順

無料オンラインセミナーや相談会へ参加

FJネクストで不動産投資を始めたい方は、まずは無料のオンラインセミナーや相談会へ参加しましょう。

オンラインセミナーでは初めて不動産投資を始める方でも、基礎から不動産投資についての知識を得られます。

セミナーの時間が合わない方や詳細をもっと詳しく聞きたい方は、無料の個別相談会もあるため、具体的に投資プランを計画したい方にもおすすめです。

投資したい物件があれば申し込む

紹介される物件の中で投資したい物件があった場合は、担当者へ伝えて申込みをしましょう。

物件を選ぶ際は、物件の現在の状態や立地･周辺環境などを複数の物件と比較して選ぶのがおすすめです。

担当者は収支シュミレーションなども出してくれるので、参考にしつつ最適な物件を探しましょう。

金融機関へ融資の申請

投資する物件が決まったら、金融機関へ融資の申請を行います。

投資資金が十分にある方は別ですが、不動産投資の際の物件購入は融資で申請する場合が多いです。

FJネクストでは融資を受けられる金融機関の紹介や必要な手続きのサポートもあるので、融資申請自体はそれほど難しくはありません。

決済～物件の引き渡し

融資が決まったら物件の決済と引き渡しです。

引き渡し時には、契約時の内容と実際の物件に異なる点がないかなどをしっかり確認しておきましょう。

賃貸管理や賃貸契約者の募集はFJネクストでサポートが受けられるので、管理業務をどうするかについても契約時に決めておくのがおすすめです。

FJネクストの不動産投資がおすすめな人

FJネクストの『ガーラマンションシリーズ』は人気エリアで駅からのアクセスも良い好立地物件がほとんどです。

そのため、築年数がある程度経過しても入居率や資産価値が落ちにくく、長期間家賃収入が下がる心配も少なくなっています。

FJネクストでは新築･中古どちらの物件も取り扱っているので、自己資金が少なく投資に多くの予算をかけられない方でも不動産投資が可能。

また、物件の管理はFJネクストが全面的にサポートしてくれるため、賃貸管理や修繕･メンテナンスなどが不安な方や不動産投資が初めての方にもおすすめです。

FJネクスト以外のおすすめの不動産会社

	RENOSY (リノシー)	JPリターンズ
不動産 会社
入居率	99.7％ (2025年3月時点の中古マンションの実績値)	99％以上 (2025年3月末時点)
取り扱い エリア	東京23区･川崎･横浜･大阪･神戸･京都･福岡･海外	東京都心･川崎･横浜･大阪･神戸･京都･福岡
取り扱い 物件	新築・中古マンション、新築・中古アパート、戸建て、オフィス	中古ワンルームマンション
仲介 手数料	なし	なし
実績	不動産投資売上 No.1※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)	2022年上期首都圏の投資用マンション供給戸数第1位
特徴	豊富な物件情報から最適な物件を提案をしてくれて、物件の購入・管理・売却まで全て任せられる。年収500万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方におすすめ。初期費用は10万円～。※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。 初回無料WEB面談参加でPayPayポイント5万円分！ ※上限・条件あり	物件選定･管理･売却までのワンストップサービスを提供！仲介手数料は無料･原状回復費はJPリターンズが負担･提携の税理士が確定申告もサポート 面談完了で選べるデジタルギフト最大5万円分！
公式 サイト	RENOSY (リノシー)	JPリターンズ

合わせて読みたい

2025/12/05

RENOSY(リノシー)の評判･口コミは？メリットと不動産投資の手順！

>続きを読む

合わせて読みたい

2025/10/09

JPリターンズの評判・口コミは？JPリターンズの強みやメリットを解説

>続きを読む

	シノケン ハーモニー	トーシン パートナーズ
不動産 会社
入居率	約98.75% (※2024年年間平均/自社企画開発物件)	99.0％ (※2024年度の平均値)
取り扱い エリア	東京23区/川崎市/横浜市	都心エリア/ 神奈川エリア
取り扱い 物件	新築･中古 自社のデザイナーズマンション	新築･中古 自社のデザイナーズマンション
仲介 手数料	あり	なし
実績	2022年上期首都圏の投資用マンション供給戸数第1位	自社ブランドマンション『ZOOM』で11年連続グッドデザイン賞受賞
特徴	頭金0円から始められる。手厚い管理業務代行サービスあり。保証制度が充実。	月々1万円から始められる。物件･賃貸管理を任せられる。オーナー専用アプリで簡単管理！
公式 サイト	シノケンハーモニー	トーシン パートナーズ

合わせて読みたい

2025/08/21

シノケンハーモニーの評判・口コミは？特徴やメリット、注意点を徹底解説

>続きを読む

合わせて読みたい

2025/11/14

トーシンパートナーズの評判･口コミは？特徴や投資のメリット･デメリット

>続きを読む

	シノケン プロデュース
不動産 会社
入居率	98％以上 (2024年の年間平均)
取り扱い エリア	東京・福岡・大阪・京都 名古屋・仙台
取り扱い 物件	新築･中古 自社のデザイナーズアパート
仲介 手数料	あり
実績	賃貸住宅に強い建設会社ランキング8年連続No.1！
特徴	創業から30年以上の実績あり。少ない自己資金で始められる。サポート体制充実
公式 サイト	シノケン プロデュース

合わせて読みたい

2025/08/26

シノケンプロデュースの評判・口コミは？リアルな評判とメリットを解説

>続きを読む

ワンルームマンション投資

	イー・コネクション
不動産 会社
入居率	99.1％※2024/6/8時点
取り扱い エリア	全国(基本都心中心)
取り扱い 物件	ワンルームマンション
仲介 手数料	–
実績	管理物件数2458戸※2024年9/13時点 顧客満足度95％
特徴	相談件数5万件突破。業界歴18年の経験豊富なチームの徹底サポート。プレミアム物件のみ厳選
公式 サイト	イー・コネクション

合わせて読みたい

2024/12/10

イー・コネクションの特徴は？メリットやデメリット、おすすめな人を解説

>続きを読む

クラウドファンディング型の不動産投資会社

	COZUCHI (コヅチ)
不動産 会社
実績	総ファンド数138件/累計投資額約1,183億円の業界No.1の実績！ 想定年利回り4～10%、元本割れゼロ、累計応募額3,500億円超え！ ※2025年9月末時点
特徴	クラウドファンディング型の不動産投資！物件の管理･運用はプロにお任せ！好きなファンドを選んで少額から投資可能。
公式 サイト	COZUCHI (コヅチ)

合わせて読みたい

2025/11/14

COZUCHI(コヅチ)の評判･口コミは？投資の流れやメリットを解説！

>続きを読む

不動産投資の相談ができるサービス

	おうちのぜんぶ
不動産 会社
入居率	100% (2024年9月時点)
取り扱い エリア	全国
取り扱い 物件	新築/中古マンション 新築/中古戸建て
仲介 手数料	なし
実績	なし
特徴	不動産・住宅に関する幅広い相談が可能。業界経験歴10年以上のコンサルタントのみが在籍。アフターフォロー充実
公式 サイト	おうちのぜんぶ

合わせて読みたい

2025/07/01

おうちのぜんぶの特徴は？メリットやデメリット、おすすめな人を解説

>続きを読む

FJネクストの評判･口コミ：まとめ

FJネクストは、人気エリアの好立地物件である『ガーラマンションシリーズ』を取り扱っている不動産会社です。

評判･口コミの中では、丁寧な対応で初めての方でも質のいい物件へ不動産投資を始められるとの声が多くありました。

一方、FJネクストでの不動産投資を考えていない方にとっては、「営業の電話が多い」と感じる声も少なくない結果に。

FJネクストでの不動産投資に興味がある方や基礎知識から学びたい方は、まずは無料オンラインセミナー･個別相談を受けてみましょう。

※1 参照：FJネクスト
※2 参照：Corporate Profile-FJネクスト
※3 参照：株式会社FJネクスト
※4 株式会社了が運営する不動産WEB相談室でも不動産投資について詳しく解説しています。：株式会社了/不動産WEB相談室/不動産投資