FJネクストの評判･口コミは？特徴やメリット･デメリットを詳しく解説！

FJネクストの評判や口コミは？
FJネクストの不動産投資はどうなの？

FJネクストは『ガーラマンションシリーズ』でも有名な不動産会社ですが、不動産投資が成功するのか、対応はどうなのかなど評判や口コミが気になりますよね。

今回は、FJネクストの概要と評判や口コミ、FJネクストで不動産投資するメリット･デメリット、不動産投資を始める手順やFJネクストがおすすめの人を詳しく解説していきます。

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グッドカミング編集部

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FJネクストとは

FJネクストは、『ガーラマンションシリーズ』の企画･開発および不動産売買などを行っている不動産会社です。

FJネクストは2021年4月に設立された比較的新しい会社となります。

しかし、持株会社であるFJネクストホールディングスは設立から40年以上の業歴があり、東証プライムに上場しているため非常に信頼度の高い会社です。

FJネクストの口コミ･評判

FJネクストの良い評判

FJネクストの悪い評判

FJネクストは電話での営業にも力を入れているため「突然勧誘の電話が来た」との声も少なくはありません。

しかし、実際に無料セミナーに参加した方や不動産投資を行っている方の口コミでは『丁寧で親身に対応してくれた』との声も多いです。

また、詐欺のような口コミは見られないため、不動産売買においては安心して取引できる会社だと言えるでしょう。

FJネクストの無料オンラインセミナー･個別相談

FJネクストでは、不動産投資を始めるための知識を得られる無料のオンラインセミナーや個別相談が随時開催中。

無料オンラインセミナーには日曜に行われる昼の部と木曜に行われる夜の部があるので、仕事が忙しい人でも自分の都合に合わせてセミナーを受けやすくなっています。

オンラインセミナー開催日程と都合が合わない方や好きな時間に個別相談をしたい方は、事前予約をすればZOOMでのオンライン個別相談やFJネクスト新宿本社で個別相談が可能です。

FJネクストのオンラインセミナーは、将来への備えや不動産投資のリスクなどの疑問や不安を解消できるため、不動産投資が初めての方にもおすすめとなっています。

1回のセミナーは約2時間で、不動産投資の基礎知識からより高度な投資手法までを2部構成でわかりやすく解説。

また、個別相談では一人一人に合わせた不動産投資のプラン作成もしてくれるので、投資の具体的なシミュレーションもしやすいです。

無料オンラインセミナーや個別相談は、FJネクストの公式サイトから申し込めば自宅から気軽に受けられるので、不動産投資に興味がある方や基礎知識から学びたい方に非常におすすめと言えます。※1

FJネクストで不動産投資するメリット

物件の入居率が99%と非常に高い

FJネクストが取り扱う『ガーラマンションシリーズ』の入居率は約99%と非常に高いのが特徴です。※2

物件の解約日から次の賃貸契約開始日まで1戸あたり平均23.9日と空室日数も短期間。

また、都心エリアを中心に需要の高いエリアの物件が多いため、築年数がある程度経過しても入居率や資産価値が落ちにくいのも大きなメリットとなります。※1

好立地の物件に投資しやすい

FJネクストは不動産のほとんどが高級マンションのため、物件の98.8%が駅徒歩10分圏内となっています。

新築だけでなく中古の物件も多く取り扱っているので、投資に予算を多くかけられない方でも人気エリア物件への投資が可能です。

物件の管理を任せられる

FJネクストでは物件の管理を外部委託せず、管理員を自社で採用･教育しています。

マンション･物件の修繕やメンテナンスなど「建物管理」と、家賃の集金･送金や入退室管理などの「賃貸管理」も行なってくれるので、物件管理の手間がかかりにくいです。

また、事務的な書類作成やトラブル対応なども代行サポート、急な売却時も専門部署が対応してくれるため、初めての方でも安心して不動産投資をしやすいと言えます。

FJネクストで不動産投資するデメリット

物件の価格が高め

FJネクストの物件は、都心部にあり安全性も高く利便性も良い高級マンションのため、他の不動産と比べると価格が高い傾向にあります。

しかし、『ガーラマンションシリーズ』の多くは完売している物件が多く、人気物件だからこその価格だと言えるでしょう。※3

短期投資には向いていない

FJネクストの不動産投資では家賃収入(インカムゲイン)がメインとなるため、短期での不動産転売による資産増加は難しいでしょう。

不動産投資は長期的な目線で資産形成をしていきたい方に向いている投資なので、月々の収入が少なくても長い期間で安定した収入を得たい方におすすめです。※4

営業の電話が多い

口コミでも見られたように、FJネクストでは営業の電話が多いとの声があります。

無料セミナーや相談会へ参加すると「投資に興味がある」と判断されるため営業の電話がかかってきますが、FJネクストで投資するつもりがない場合ははっきりと断りましょう。

FJネクストで不動産投資を始める手順

無料オンラインセミナーや相談会へ参加

FJネクストで不動産投資を始めたい方は、まずは無料のオンラインセミナーや相談会へ参加しましょう。

オンラインセミナーでは初めて不動産投資を始める方でも、基礎から不動産投資についての知識を得られます。

セミナーの時間が合わない方や詳細をもっと詳しく聞きたい方は、無料の個別相談会もあるため、具体的に投資プランを計画したい方にもおすすめです。

投資したい物件があれば申し込む

紹介される物件の中で投資したい物件があった場合は、担当者へ伝えて申込みをしましょう。

物件を選ぶ際は、物件の現在の状態や立地･周辺環境などを複数の物件と比較して選ぶのがおすすめです。

担当者は収支シュミレーションなども出してくれるので、参考にしつつ最適な物件を探しましょう。

金融機関へ融資の申請

投資する物件が決まったら、金融機関へ融資の申請を行います。

投資資金が十分にある方は別ですが、不動産投資の際の物件購入は融資で申請する場合が多いです。

FJネクストでは融資を受けられる金融機関の紹介や必要な手続きのサポートもあるので、融資申請自体はそれほど難しくはありません。

決済～物件の引き渡し

融資が決まったら物件の決済と引き渡しです。

引き渡し時には、契約時の内容と実際の物件に異なる点がないかなどをしっかり確認しておきましょう。

賃貸管理や賃貸契約者の募集はFJネクストでサポートが受けられるので、管理業務をどうするかについても契約時に決めておくのがおすすめです。

FJネクストの不動産投資がおすすめな人

FJネクストの『ガーラマンションシリーズ』は人気エリアで駅からのアクセスも良い好立地物件がほとんどです。

そのため、築年数がある程度経過しても入居率や資産価値が落ちにくく、長期間家賃収入が下がる心配も少なくなっています。

FJネクストでは新築･中古どちらの物件も取り扱っているので、自己資金が少なく投資に多くの予算をかけられない方でも不動産投資が可能。

また、物件の管理はFJネクストが全面的にサポートしてくれるため、賃貸管理や修繕･メンテナンスなどが不安な方や不動産投資が初めての方にもおすすめです。

FJネクストの評判･口コミ：まとめ

FJネクストは、人気エリアの好立地物件である『ガーラマンションシリーズ』を取り扱っている不動産会社です。

評判･口コミの中では、丁寧な対応で初めての方でも質のいい物件へ不動産投資を始められるとの声が多くありました。

一方、FJネクストでの不動産投資を考えていない方にとっては、「営業の電話が多い」と感じる声も少なくない結果に。

FJネクストでの不動産投資に興味がある方や基礎知識から学びたい方は、まずは無料オンラインセミナー･個別相談を受けてみましょう。

※1 参照：FJネクスト
※2 参照：Corporate Profile-FJネクスト
※3 参照：株式会社FJネクスト
※4 株式会社了が運営する不動産WEB相談室でも不動産投資について詳しく解説しています。：株式会社了/不動産WEB相談室/不動産投資