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RENOSY(リノシー)の評判･口コミは？メリットと不動産投資の手順
RENOSY(リノシー)の評判や口コミは？
RENOSY(リノシー)の不動産投資の特徴は？
不動産投資に興味を持った方の中には『RENOSY(リノシー)』での投資を検討する方も少なくありませんが、特徴や評判を知っておきたいですよね。
今回は、RENOSY(リノシー)の概要と評判や口コミ、RENOSY(リノシー)で投資するメリット･デメリット、RENOSY(リノシー)がおすすめの人などを詳しく解説していきます。
この記事の監修者
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有岡 直希ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、Webマーケターを経て外資系生命保険会社に転職。 個人対象のライフプラン・コンサルティングに携わり、顧客のニーズと社会保障制度を加味した論理的な提案に定評あり。 各生命保険商品を徹底的に分析し、価値ある保険商品の選別と保険の効果を高める活用法を提案します。- <保有資格>
- AFP、2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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この記事の目次
RENOSY(リノシー)とは
RENOSY(リノシー)は、マンションの開発･運営および不動産売買などを行っている不動産会社です。
| 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ) | |
| 2013年3月12日 | |
| 72億6247万6717円(2023年10月末時点) | |
| ■ Headquarters(東京本社)：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F ■ Osaka Branch(大阪支社)：大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー 12F ■ Sendai Sales Branch(仙台営業所)：宮城県仙台市⻘葉区中央1ｰ2ｰ3 仙台マークワン13F ■ Nagoya Sales Branch(名古屋営業所)：愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー5F ■ Fukuoka Sales Branch(福岡営業所)：福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡12F |
|
| ネット不動産投資サービスブランド「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発 |
|
| 無料の資料請求 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント！※条件あり |
RENOSY(リノシー)は、中古マンションの不動産投資で4年連続No.1の売上実績(※)があります。
資産価値の高い『都市部の中古マンション』を厳選して取り扱っており、堅実な不動産投資を可能に。
AIによって不動産価値をスコアリングし、厳しい条件をクリアした物件のみを紹介しており、賃貸管理もサポートしてくれるので入居率も99.6%(※)と非常に高いのが特徴です。
※2023年4月時点
RENOSY(リノシー)の評判･口コミ
RENOSY(リノシー)の良い評判
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
RENOSY(リノシー)の悪い評判
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
【引用：みん評/RENOSY(リノシー)の口コミ･評判】
RENOSY(リノシー)の口コミや評判では『中古物件しか取り扱っていない』『営業の電話が煩わしい』などの声も見られました。
また、『Amazonギフト(現在はPayPayポイント)がもらえなかった』との声も見られますが、初回面談でプレゼントをもらうには条件があるため、面談をした方が必ずしももらえるわけではありません。
RENOSY(リノシー)の良い評判･口コミの中には『賃貸管理を任せられて安心』『初心者でも不動産投資ができた』との声が多く、条件に合致していれば投資をしなくてもプレゼントをもらえた方もいるようでした。
RENOSY(リノシー)のメリット
● 物件の購入･管理･売却までほぼ全てRENOSYで完結できる
● 収益性の高い物件に投資できる
● 少額から不動産投資を始められる
● アプリで効率的に管理できる
物件の購入･管理･売却までほぼ全てRENOSYで完結できる
RENOSY(リノシー)では、物件の選定から購入、管理や売却までの一連の流れを全て任せられるのが最大の特徴。
入居者の募集や住民のトラブル対応などの賃貸管理やリノベーションなど、手間のかかる業務も任せられるため、初めて不動産投資をする方でも安心です。
収益性の高い物件に投資できる
RENOSY(リノシー)が取り扱っているマンションの入居率は平均99.6%と非常に高いです。※※2023年4月時点
また、解約予告を2ヵ月前に設定しており、原状回復期間も7営業日とスピーディーなため、平均空室期間は29日と非常に短くなっています。
空室リスクが低く安定した収入が見込める点も大きなメリットです。
少額から不動産投資を始められる
RENOSY(リノシー)では直接売主として不動産を販売してくれるため仲介手数料がかからず、手付金10万円から不動産を購入できます。
物件購入や手続きにかかる諸費用については、RENOSYと提携している金融機関から融資が可能なところの紹介も可能です。
| 不動産投資にかかる初期費用 | |
|---|---|
|
物件価格
| 2,000～4,000万円※全額融資可能 |
|
諸費用
|
50～60万円※一部～全額融資可能 |
|
手付金
|
約10万円(相場の10分の1程度) |
また、物件購入後は家賃収入でローン返済をするため、十分な資産がない方でも不動産投資を始められる仕組みとなっています。
ローン完済後はそのまま貸し続ければ毎年96万円程度の不労収入となり、売却すれば数千万円のまとまったお金に換えられるので、将来を見据えて不動産を購入する方は多いです。
アプリで効率的に管理できる
RENOSY(リノシー)には専用アプリがあり、物件の状況確認や管理をスマホでいつでも把握できます。
契約書類の閲覧や月々のキャッシュフロー、確定申告のサポートまでアプリで行なえるので、効率的に物件の管理･運用が可能です。
RENOSY(リノシー)のデメリット
● 取扱い物件は中古マンションのみ
● 地方の物件は取り扱っていない
● 短期投資には向いていない
取扱い物件は中古マンションのみ
RENOSY(リノシー)で取り扱っているのは中古の単身者向けマンションとなり、新築マンションや戸建てへの投資はできません。
しかし、ワンルームマンションの運営は初心者でも運営がしやすいため、不動産投資が初めての方にもおすすめと言えます。
地方の物件は取り扱っていない
RENOSY(リノシー)が取り扱う物件は都市部の中古マンションのため、地方の物件は取扱いがありません。
しかし、主要都市部は人口が集中しており賃貸需要も高いため、安定した資産価値の維持が期待できます。
短期投資には向いていない
RENOSY(リノシー)の不動産投資では家賃収入(インカムゲイン)がメインとなるため、短期での不動産転売による資産増加は難しいでしょう。
不動産投資は長期的な目線で資産形成をしていきたい方に向いている投資なので、月々の収入が少なくても長い期間で安定した収入を得たい方におすすめです。
RENOSY(リノシー)で不動産投資する手順
WEBで資料請求する
RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める時は、公式サイトで資料請求をしましょう。
『まずは資料請求を見てみる』をクリックすると問い合わせ担当からの質問があるので、順に回答していくと不動産投資に関する資料が閲覧出来たり、専用のマイページを持てるようになります。
問い合わせ後はRENOSYの担当者から電話かメールで連絡が来ますが、オンライン面談を予約した場合はオンラインでRENOSYや不動産投資のメリットやリスクなどの説明があります。
物件と管理プランを選定
不動産投資の仕組みを理解してRENOSY(リノシー)での投資を決めたら、次は物件の選定へと進みます。
RENOSYではAIが物件の選定をサポートしており、都市部の需要が高い人気エリアの物件を中心に厳選。
また、収益シミュレーションや物件の条件などを確認しながら物件を選定し、同時にローンや物件の管理プランについても比較検討していきましょう。
不動産売買契約、融資の申請
投資する物件が決まったら不動産売買の申し込みをし、金融機関へ融資の申請を行います。
投資資金が十分にある方は別ですが、不動産投資の際の物件購入は融資で申請する場合が多いです。
RENOSYでは重要事項の説明･売買契約締結･融資の申請がオンラインで手続き可能で、融資の審査に通ればローン契約もオンラインで出来るので、決済から引き渡しまでオンラインで完結できます。
決済～物件の引き渡し
融資が決まったら物件の決済と引き渡しです。
引き渡し時には、契約時の内容と実際の物件に異なる点がないかなどをしっかり確認しておきましょう。
物件の引き渡し後はRENOSYが物件の賃貸管理業務を行ってくれますが、オーナー専用アプリで物件の情報閲覧や管理を行えるようになります。
RENOSY(リノシー)がおすすめな人
● 人気エリアの物件に投資したい
● 家賃価格の変動が少ない中古マンションに投資したい
● あまり手間をかけずに不動産投資をしたい
● 物件の管理サポートは手厚い方がいい
● 年収500万円以上･上場企業で働いている
RENOSY(リノシー)で取り扱っている物件は都市部で賃貸需要の高い人気エリアにある単身者向け中古マンションなので、家賃変動が少なく入居率も高いため長期間の運用が可能です。
初期費用は約10万円と少額から始められ、物件の選定から購入、管理や売却まで一連の流れを全て任せられるので、時間や手間をあまりかけずに不動産投資を始めたい方に向いています。
また、物件の管理や賃貸管理はRENOSYに任せられるので、管理サポートが充実しているところで投資したい方にもおすすめ。
年収が500万円以上の方や上場企業で勤務している方はローン審査に通りやすいため、条件を満たしている方はRENOSYでの不動産投資を検討してみましょう。
RENOSY(リノシー)の評判･口コミ：まとめ
RENOSY(リノシー)は、都市部で賃貸需要の高い人気エリアにある単身者向け中古マンションに投資できる不動産会社です。
入居率は平均99.6%と非常に高く、約10万円の少額からでも不動産投資を始められるため、長期的な資産形成をしたい方におすすめ。
口コミでは『中古物件のみ』『ローン審査に通らない』との声もあり、年収500万円以上の方や上場企業に勤めている方で中古マンションへ投資したい方に向いていると言えます。
RENOSYでの不動産投資に興味がある方は、まずは無料の資料請求へ申し込みをしてみてくださいね。
